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寸土寸金!填出来的前海

责任编辑:前海自贸区政策专员更新时间:2016-02-26 19:07点击:
前海:十几平方公里几乎全部填海而成
最近大热的星爷作品《美人鱼》,看过的一定对“填海”这个词印象深刻吧?你知道吗,广东自贸区因为靠海,不少地方是通过“填海”而成。
像1990年的前海,没有大铲半岛,没有宝安区政府以南的陆地,没有沿江高速,更没有现在的前海深港现代服务业合作区,月亮湾大道和深圳西站也还没有“浮出水面”。而作为深圳最早开发的区域,蛇口片区目前也有不少地方来自填海.
前海:十几平方公里几乎全部填海而成
根据国务院批复,广东自贸区前海片区的实施范围,其面积约15平方公里。前海注册公司
前海本是深圳西岸蛇口以北靠近宝安区中心,面对珠江口伶仃洋的一片滩涂地。其用地并非自然形成,几乎全是填海而成。而填海目的,当时是为了发展物流经济。
在前海现代深港服务业合作区成立前,据2003年出台的《深圳市近期建设规划(2003-2005)》,就提到前海要重点推进前海区域性物流中心的建设。2005年,时任南山区区长叶民辉也表示,前海是物流商务区,主要发展仓储等物流经济。
2006年,深圳致力建设物流枢纽城市。而由深圳市建筑工务署和招商局投资60亿元的前海物流园区填海工程也在此时正式拉开序幕,准备于5年内再造一个大于蛇口的填海区,并拟开发土地面积13.78万平方公里,作为发展物流业的储备用地。
2010年,《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》发布,前海深港现代服务业合作区的定位最终确立。在土地支持政策方面,国家也鼓励前海在土地利用、开发模式等方面进行改革创新,并支持根据合作开发的需要,依法适当围填海用于发展建设。2012年,深圳市建筑工务署表示,前海填海工程进入收官阶段。
另外,作为深圳最早开发的区域,蛇口目前也有不少地方来自填海。1990年,蛇口还只是一片具雏形的城区,蛇口的象征———“女娲补天”雕像还在海中,栈桥与陆地的连接处,则是停在海中的明华轮。而到了2014年,“女娲补天”雕像早已“登陆”,明华轮则被海上世界“围困”在一小片陆上的湖中。
从区域面积来说,深圳前海蛇口片区加起来只有28.2平方公里,比南沙片区、横琴片区的面积要小得多,所以在广东自贸区3片区中,其最有可能出现用地紧张的问题。因此,去年11月,前海蛇口片区在制定综合规划时,就考虑过规划扩容的问题,把周边南山、宝安的重点区域纳入到规划中,作为统筹范围。
另外,由于前海片区的土地整备、航空限高问题暂未完全解决,在某种程度上也限制了前海的土地开发进度。根据前海的最新通报,深圳市委书记马兴瑞、深圳市长许勤定期召开领导小组会议,亲自部署推动自贸区工作,协调解决航空限高等“拦路虎”问题。前海管理局与招商局集团、深国际也签订了土地整备的合作框架协议,与中集达成了土地整备的共识。
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